無(wú)需坐移民監(jiān)；
只要持有其所購(gòu)買的房產(chǎn)就可以得到永久居留權(quán)；
沒(méi)有學(xué)歷、語(yǔ)言、商業(yè)背景及資金來(lái)源要求；
審理速度快，送簽兩個(gè)月后即可獲批；
申根國(guó)，可以自由出行26個(gè)申根成員國(guó)；
無(wú)雙重課稅制度；
綠卡更新手續(xù)非常簡(jiǎn)易。可享受與希臘公民一樣的福利。
25萬(wàn)歐元購(gòu)房全家三代拿永居
2015年7月希臘移民新政正式出臺(tái)，申請(qǐng)人只要在希臘購(gòu)買25萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)就可以得到永久居留權(quán)。申請(qǐng)人及配偶、子女及雙方父母均可加入申請(qǐng)。真正實(shí)現(xiàn)一人投資購(gòu)房，全家三代移民。因而希臘投資移民新政也成為了整個(gè)歐洲門檻低、性價(jià)比最的項(xiàng)目。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
無(wú)需坐移民監(jiān)；
只要持有其所購(gòu)買的房產(chǎn)就可以得到永久居留權(quán)；
沒(méi)有學(xué)歷、語(yǔ)言、商業(yè)背景及資金來(lái)源要求；
審理速度快，送簽兩個(gè)月后即可獲批；
申根國(guó)，可以自由出行26個(gè)申根成員國(guó)；
無(wú)雙重課稅制度；
綠卡更新手續(xù)非常簡(jiǎn)易。可享受與希臘公民一樣的福利。
希臘購(gòu)房移居項(xiàng)目憑借門檻低、申請(qǐng)簡(jiǎn)單、獲批快的優(yōu)勢(shì)深受廣大投資者和移居客的喜愛(ài)。配套硬裝、永久產(chǎn)權(quán)、足套內(nèi)面積、贈(zèng)送生活陽(yáng)臺(tái)……有著多重亮點(diǎn)的希臘房產(chǎn)成交量迅速上升，房產(chǎn)市場(chǎng)回暖，短租市場(chǎng)日益火爆。
買房是大事，環(huán)環(huán)要注意。投資者在購(gòu)買房產(chǎn)、付完全款后會(huì)進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，這是將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至投資者的重要環(huán)節(jié)，也是耗時(shí)相對(duì)較久的環(huán)節(jié)。我們就來(lái)看一下，房產(chǎn)過(guò)戶都要經(jīng)歷哪些階段。
希臘房產(chǎn)實(shí)景展示
01
法律盡調(diào)
律師會(huì)確認(rèn)房產(chǎn)地契情況，比如房產(chǎn)是否有抵押、違建等。違建房產(chǎn)，例如私人增建陽(yáng)臺(tái)或墻體需要做合法化，涉及公共區(qū)域則需要做地契修正并得到整棟樓的業(yè)主同意方可繼續(xù)進(jìn)行。
02
工程盡調(diào)
工程師會(huì)進(jìn)行房產(chǎn)檢查（確認(rèn)房產(chǎn)戶型、確認(rèn)是否合法化等），親自進(jìn)入房產(chǎn)內(nèi)部，確認(rèn)實(shí)際戶型與地契上戶型圖是否相符。無(wú)論房產(chǎn)是否存在問(wèn)題，工程師都需要出具工程報(bào)告（Technical Report）描述房產(chǎn)情況。確認(rèn)房產(chǎn)沒(méi)有問(wèn)題后，工程師會(huì)出具工程師證明（Engineer Certificate），有效期兩個(gè)月。這份文件也是房產(chǎn)后期過(guò)戶時(shí)重要文件之一。
*合法化：常見(jiàn)情形為房產(chǎn)實(shí)際面積與戶型圖不符，多出來(lái)的面積需要進(jìn)行合法化處理。
03
TAP申請(qǐng)
TAP為房產(chǎn)無(wú)欠款證明，一般有效期為兩個(gè)月，由開(kāi)發(fā)商向房產(chǎn)所在的市政廳申請(qǐng)。TAP文件的申請(qǐng)難易度和時(shí)間因當(dāng)?shù)厥姓d而異。具體申請(qǐng)時(shí)間以市政廳實(shí)際操作為準(zhǔn)。
04
公證處
希臘公證處為政府機(jī)構(gòu)，其在整個(gè)房產(chǎn)過(guò)戶流程中地位不可或缺。在律師告知公證處開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備過(guò)戶房產(chǎn)后，公證處會(huì)通知律師準(zhǔn)備簽署合同所需材料，公證處起草合同。材料要求嚴(yán)格，不符合要求的文件都會(huì)被駁回重新準(zhǔn)備。待提供準(zhǔn)備好的文件發(fā)給公證處后，公證處會(huì)起草購(gòu)房合同。
*需要注意的是，由于近年來(lái)房產(chǎn)市場(chǎng)的回暖和火爆，公證處的任務(wù)處理量變大，存在不可抗力因素，在這一環(huán)節(jié)還需購(gòu)房者耐心等待。
在簽署完購(gòu)房合同、土地局簽發(fā)土地注冊(cè)證明后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)就成功過(guò)到投資人名下，之后便可繼續(xù)準(zhǔn)備移居文件等材料啦。
希臘，歐洲文明的發(fā)源地，在這里，孕育出了至今令人類受益的民主制度、哲學(xué)、數(shù)學(xué)、戲劇和奧運(yùn)會(huì)。移民去希臘，在那邊定居是什么感覺(jué)？今天我們就從各方面來(lái)了解一下。
1、地理氣候
希臘的國(guó)土面積約為13萬(wàn)平方公里，相當(dāng)于中國(guó)安徽省那么大。這里屬于地中海氣候，最大的特點(diǎn)就是夏干冬雨，除了冬天下雨之外，全年陽(yáng)光充足，因此希臘也被成為“歐洲的陽(yáng)臺(tái)”。
2、經(jīng)濟(jì)環(huán)境
這幾年關(guān)于希臘經(jīng)濟(jì)聽(tīng)到最多的就是“歐債危機(jī)”。但經(jīng)過(guò)希臘人和整個(gè)歐盟的努力，終于在2018年6月22日凌晨，歐元區(qū)19個(gè)成員國(guó)的領(lǐng)導(dǎo)人達(dá)成一致：希臘的主權(quán)債務(wù)危機(jī)已經(jīng)終結(jié)。希臘總理齊普拉斯也很高興地向國(guó)民宣布：希臘將迎來(lái)新的一頁(yè)。目前，希臘經(jīng)濟(jì)在穩(wěn)步恢復(fù)中。
旅游業(yè)是希臘經(jīng)濟(jì)的最大支柱，占到整體GDP的15%。每年希臘需要接待超過(guò)1600萬(wàn)游客，創(chuàng)造140億美元的收入。2017年，希臘的人均GDP約為18000美金，屬于高收入經(jīng)濟(jì)體。
3、風(fēng)土人情
希臘目前約有1000萬(wàn)人口，98%信奉東正教，也是希臘的國(guó)教。官方語(yǔ)言為希臘語(yǔ)，但如果你說(shuō)英語(yǔ)，在這里也可以暢行無(wú)阻。
每年7、8月份是希臘人狂歡的日子，各種節(jié)日、音樂(lè)節(jié)在這里一場(chǎng)接著一場(chǎng)，也是希臘游客最多的季節(jié)，在這段日子中，希臘人基本不工作。悠閑是希臘人的生活信條，除了喝咖啡曬太陽(yáng)，他們還有每天雷打不動(dòng)的午休，從兩年到五點(diǎn)，如果這段時(shí)間你去找希臘人辦事，基本是找不到的，因?yàn)槟鞘撬麄児潭ǖ奈缧輹r(shí)間。
飲食方面，希臘人喜歡用橄欖油烹調(diào)食品，還喜歡大量的堅(jiān)果和蜂蜜。一些非常有名的菜品包括：酸乳酪、茄盒、希臘沙拉、羊乳酪和酸奶黃瓜。希臘還是歐盟境內(nèi)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品檢測(cè)中被發(fā)現(xiàn)農(nóng)藥殘留問(wèn)題最少的成員國(guó)。
對(duì)于喜歡購(gòu)物的朋友來(lái)說(shuō)，希臘每年都會(huì)給你驚喜，這里有兩個(gè)國(guó)家“法定”的打折購(gòu)物期，折扣幅度從四折到八折不等。分別在夏季7月中旬到8月中下旬，以及一月中旬到二月中旬。每次打折期，一般會(huì)持續(xù)30天到45天。
4、教育
希臘實(shí)行九年義務(wù)教育，有著悠久的歷史積淀。這里的教育制度是歐洲最早建立的，孩子在這里上學(xué)，既可以享受到歐洲雄厚的師資，又可以享受到希臘相對(duì)低廉的學(xué)費(fèi)。學(xué)分在整個(gè)歐盟通用，是前往歐洲名校很好的跳板。
5、醫(yī)療
希臘的醫(yī)療保險(xiǎn)體系比較健全，排名世界前列。希臘政府每年花費(fèi)在醫(yī)療服務(wù)上的費(fèi)用遠(yuǎn)高于其他發(fā)達(dá)國(guó)家，約為國(guó)民生產(chǎn)總值的7.5%-9%。
主申請(qǐng)人年滿18周歲；
在希臘購(gòu)買價(jià)值25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)（不限套數(shù)）；
購(gòu)買全家的醫(yī)療保險(xiǎn)；
稅收制度
希臘實(shí)行中央和地方兩級(jí)課稅制度，稅收立法權(quán)和征收權(quán)集中在中央。希臘現(xiàn)行的主要稅種是公司所得稅、個(gè)人所得稅、增值稅、遺產(chǎn)和贈(zèng)與稅、社會(huì)保障稅、薪金和工資印花稅、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅、資本構(gòu)成稅、船運(yùn)稅等。
希臘新政府上臺(tái)后頻傳利好消息，發(fā)布了一系列稅改政策，新政涉及到方方面面以減輕納稅人負(fù)擔(dān)，就像近期希臘總理官宣房市利好稅改，免征新房24%VAT3年。
此外，希臘降稅一攬子計(jì)劃的具體執(zhí)行時(shí)間及細(xì)節(jié)也在逐步敲定中。對(duì)于購(gòu)置房產(chǎn)獲取希臘永居的投資人來(lái)說(shuō)，不管純投資還是在當(dāng)?shù)厣睿加兄T多利好，下面小編就來(lái)總結(jié)一下。
01
消費(fèi)
針對(duì)超市、餐飲、能源行業(yè)等，整體調(diào)整相應(yīng)增值稅，具體如下：
【超市等零售行業(yè)】食品、蔬果、配料等增值稅為13%，藥店、書(shū)店等維持6%；
【能源行業(yè)】電力、天然氣、地區(qū)供暖等降至6%
【服務(wù)業(yè)】各類餐飲店鋪增值稅調(diào)整為13%，夜總會(huì)除外。但上述地方出售的酒精飲品及軟飲等維持24%，水調(diào)整為13%。學(xué)生宿舍、養(yǎng)老院、療養(yǎng)院等調(diào)整為13%。
【酒店行業(yè)】普通酒店供應(yīng)食品的增值稅為13%，提供酒精和不含酒精飲料按照價(jià)格的10%征收24%增值稅。全包型酒店提供早、午、晚餐等，按照價(jià)格的15%征收24%增值稅。
*注：據(jù)悉，部分行業(yè)增值稅有望繼續(xù)減低。
02
個(gè)稅
降低收入稅的征收比例，1萬(wàn)內(nèi)的收入自22%下降到9%，1萬(wàn)到2萬(wàn)之間調(diào)整為22%。剩下征稅在現(xiàn)有比例上一律下降1個(gè)點(diǎn)。根據(jù)現(xiàn)有個(gè)稅區(qū)間計(jì)算，具體如下：
?年收入1萬(wàn)歐以內(nèi)，稅率為9%；
?年收入超過(guò)1萬(wàn)歐，2萬(wàn)歐以內(nèi)部分，稅率為22%；
?年收入超過(guò)2萬(wàn)歐，3萬(wàn)歐以內(nèi)部分，稅率為28%；
?年收入超過(guò)3萬(wàn)歐，4萬(wàn)歐以內(nèi)部分，稅率為36%；
?年收入超過(guò)4萬(wàn)歐部分，稅率為44%；
03
房地產(chǎn)
房產(chǎn)稅自今年起逐步減輕，今年根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值高低減稅力度自30%-20%-10%，平價(jià)減少22%稅收支出，具體如下：
? 客觀價(jià)值不超過(guò)6萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，將減少“單一物業(yè)稅”30%；
? 客觀價(jià)值在6萬(wàn)-7萬(wàn)歐元之間的房產(chǎn)，將減少“單一物業(yè)稅”27%；
? 客觀價(jià)值在7萬(wàn)-8萬(wàn)歐元之間的房產(chǎn)，將減少“單一物業(yè)稅”25%；
? 客觀價(jià)值在8萬(wàn)歐元-100萬(wàn)歐元之間的房產(chǎn)，將減少“單一物業(yè)稅”20%；
? 客觀價(jià)值超過(guò)100萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，將減少“單一物業(yè)稅”10%；
? 從2020年起，所有業(yè)主的“單一物業(yè)稅”將平均再減少10%；
?對(duì)2006年1月1日以后取得建筑許可證的房屋，免征24%VAT3年。具體細(xì)節(jié)待政府公布。
調(diào)整房產(chǎn)客觀價(jià)值，縮減與市場(chǎng)價(jià)值鴻溝。雅典市中心及部分城郊區(qū)域是重點(diǎn)調(diào)整區(qū)域，如Exarchia, Kypseli, Ambelokipi, Ilissia and Pangrati, Maroussi, Halandri, Glyfada and Elliniko.
*注：客觀價(jià)值是房產(chǎn)稅征稅的稅基，希臘在8年經(jīng)濟(jì)危機(jī)中房?jī)r(jià)指數(shù)腰斬，客觀價(jià)值也一直停留在此期間。隨著2018年走出危機(jī)，房?jī)r(jià)持續(xù)回升，2019年截止目前房?jī)r(jià)整體上浮近7%。政府調(diào)整客觀價(jià)值勢(shì)在必行。
尚未具體確定的部分舉措:
翻新或升級(jí)建筑物的支出費(fèi)用享受40%折扣，推遲對(duì)房地產(chǎn)征收資本利得稅，企業(yè)所得稅2019年調(diào)整為28%、2020年下降到24%、2021年達(dá)到20%，股息稅預(yù)計(jì)于明年調(diào)整到5%等等舉措，細(xì)節(jié)待決，大家拭目以待吧。
以上只是希臘新政相關(guān)的部分內(nèi)容，在不斷的改革和調(diào)整之下，如今的希臘如同浴火重生的鳳凰，正在向更嶄新的未來(lái)邁進(jìn)。從新政府的步步舉措來(lái)看，國(guó)家創(chuàng)收后在持續(xù)不斷回饋納稅人。
醫(yī)療福利
希臘醫(yī)療系統(tǒng)由私人醫(yī)療保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和國(guó)家醫(yī)療衛(wèi)生系統(tǒng)組成，在希臘不管公立還是私立醫(yī)院都是很不錯(cuò)的選擇。這套衛(wèi)生體系是在1983年形成的，國(guó)家醫(yī)療保健系統(tǒng)涵蓋了整個(gè)希臘，沒(méi)有任何特權(quán)制度，或職業(yè)、地區(qū)限制，只要通過(guò)購(gòu)房取得希臘永居卡就可以和當(dāng)?shù)毓褚粯酉硎芄⑨t(yī)院免費(fèi)的醫(yī)療服務(wù)。
因?yàn)橄ＥD高度發(fā)達(dá)的私立醫(yī)院行業(yè)，看病難、看病貴等情況都不會(huì)發(fā)生。希臘的中上層階級(jí)更多會(huì)選擇私立醫(yī)院就診，并且私立醫(yī)院基本上不用排隊(duì)，只要就診前輕松預(yù)約就可以了。
醫(yī)藥分離，看病、取藥十分便利
移民希臘的人會(huì)發(fā)現(xiàn)希臘實(shí)行的是醫(yī)藥分離制度，即醫(yī)院不出售藥品，藥品均可憑處方在藥店購(gòu)買。在希臘大大小小的醫(yī)院分布很廣，所有居住區(qū)附近都有藥店。希臘的居民生活看病、買藥都十分便利。
全覆蓋的醫(yī)療保險(xiǎn)體系
希臘居民每人每年只需要花費(fèi)220至500歐元購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)，就已經(jīng)基本覆蓋所有醫(yī)療項(xiàng)目了，小到感冒拔牙，大到手術(shù)、生產(chǎn)，希臘的醫(yī)療保險(xiǎn)可都讓患者花最少的錢，享受最好的醫(yī)療服務(wù)，保險(xiǎn)種類齊全，購(gòu)買方便，賠付時(shí)間短，相比國(guó)內(nèi)來(lái)說(shuō)十分方便。
養(yǎng)老福利
希臘法定退休年齡為男65 歲，女60 歲；實(shí)際平均退休年齡61 歲，男61.6 歲， 女60.5 歲。希臘政府雖然規(guī)定法定退休年齡是65 歲，但也同時(shí)規(guī)定，交滿30 年的養(yǎng)老保險(xiǎn)可自愿退休。
希臘養(yǎng)老金支付總額是GDP的11.9%。作為歐盟國(guó)家中人口老齡化最嚴(yán)重的國(guó)家之一，希臘同時(shí)也是發(fā)放養(yǎng)老金最慷慨的國(guó)家，希臘人平均領(lǐng)取的養(yǎng)老金甚至高于他們退休時(shí)的工資。對(duì)一個(gè)有40 年工齡、領(lǐng)取平均工資的職工來(lái)說(shuō)，養(yǎng)老金是退休時(shí)工資的105%。
生育福利
希臘鼓勵(lì)生育，生得多，補(bǔ)得也多，每個(gè)希臘母親均可享受這一福利。一般超過(guò)三個(gè)孩子者，母親基本上可以不工作，國(guó)家給的補(bǔ)助足以支付日常生活費(fèi)。
當(dāng)然，補(bǔ)助條件也與家庭收入有關(guān)，一般可申請(qǐng)到每月1000歐元左右。如果在領(lǐng)取上述補(bǔ)助的基礎(chǔ)上再次懷孕，則同時(shí)可領(lǐng)取兩項(xiàng)補(bǔ)助，此外雙胞胎、多胞胎，也可領(lǐng)取雙份或多份補(bǔ)助。
失業(yè)福利
失業(yè)救濟(jì)：
在希臘，失業(yè)者如果經(jīng)濟(jì)困難可直接向政府有關(guān)部門提出申請(qǐng)補(bǔ)助。不僅如此，失業(yè)者還可以申請(qǐng)?jiān)诶U房租、付電話費(fèi)、電費(fèi)或者貸款還款方面的困難補(bǔ)助。
教育體系
小學(xué)教育學(xué)習(xí)年限為6年，從6歲開(kāi)始。初等教育的目的是培養(yǎng)學(xué)生的民族、宗教、道德觀念，進(jìn)行讀、寫(xiě)、算訓(xùn)練，發(fā)展口頭和書(shū)面語(yǔ)言技能。小學(xué)設(shè)宗教、希臘語(yǔ)、歷史、地理、環(huán)境、數(shù)學(xué)、化學(xué)、物理、公民教育等11門課程。學(xué)生在小學(xué)畢業(yè)后，無(wú)須考試，直接進(jìn)入初中學(xué)習(xí)。
中等教育
中等教育分為初中和高中兩個(gè)階段，學(xué)習(xí)年限各為 3年。
初級(jí)中學(xué)的主要任務(wù)是進(jìn)行普通教育。初中設(shè)16門課程，其中包括宗教、古希臘文學(xué)、現(xiàn)代希臘語(yǔ)、數(shù)學(xué)、地理、物理、化學(xué)、生物、人類學(xué)等。初中的三個(gè)年級(jí)都設(shè)有技術(shù)課；三年級(jí)設(shè)教育和職業(yè)指導(dǎo)課；一、二年級(jí)為女生設(shè)有家政課。初中畢業(yè)后，學(xué)生進(jìn)入高中學(xué)習(xí)。
高中分為兩類：普通高中和職業(yè)技術(shù)高中。普通高中有15門必修課和5門選修課。職業(yè)技術(shù)高中設(shè)有職業(yè)技術(shù)課程的同時(shí)也有普通課程。經(jīng)過(guò)入學(xué)考試，可進(jìn)入高等學(xué)校學(xué)習(xí)。
上普高的學(xué)生開(kāi)始會(huì)定向分科學(xué)習(xí)，有以下3類：
1、人文方向（語(yǔ)言、歷史、法律等）；
2、政治經(jīng)濟(jì)社會(huì)和教育方向；
3、科學(xué)方向（醫(yī)學(xué)、技術(shù)、理工等）。
高中畢業(yè)前，學(xué)生需參加：Panhellenic National Examinations 希臘全國(guó)考試（希臘高考）。
高等教育
希臘的高等教育分為兩類，即大學(xué)教育和高等職業(yè)教育。學(xué)生須經(jīng)過(guò)入學(xué)考試，方可進(jìn)入高等學(xué)校學(xué)習(xí)。
大學(xué)主要從事教學(xué)與科研，并鼓勵(lì)將研究成果應(yīng)用于實(shí)際以造福社會(huì)。大學(xué)基本采用學(xué)分制，學(xué)完分?jǐn)?shù)就授予相應(yīng)的學(xué)位。大學(xué)學(xué)習(xí)以授課與自學(xué)相結(jié)合，學(xué)習(xí)環(huán)境輕松，能夠發(fā)揮主觀能動(dòng)性，學(xué)有所長(zhǎng)。
希臘的公立高等教育從屬歐洲教育體系，共有24所公立大學(xué)，90%用希臘語(yǔ)授課，10%用英語(yǔ)授課，分為本科、研究生和博士。本科一般為4年，醫(yī)學(xué)專業(yè)本科為6年，學(xué)雜費(fèi)由教育部統(tǒng)管，學(xué)雜費(fèi)為1000歐/年。
有許多英美大學(xué)在希臘開(kāi)設(shè)分校，美國(guó)紐約大學(xué)、美國(guó)歐洲東南大學(xué)、英國(guó)謝菲爾德大學(xué)等。這些多元化學(xué)校用英語(yǔ)授課，學(xué)費(fèi)是英美國(guó)家的一半。在希臘就讀美、英等國(guó)大學(xué)的希臘分校，畢業(yè)時(shí)所取得的文憑，同英美本校完全一樣，被美國(guó)政府機(jī)構(gòu)和英國(guó)教育機(jī)構(gòu)完全承認(rèn)。
教育福利
希臘實(shí)行12年公立學(xué)校免費(fèi)教育，公立學(xué)校享受國(guó)家資助免費(fèi)教育。
希臘的公立高等教育采用歐洲教育體系，用希臘語(yǔ)教學(xué)。許多英美大學(xué)在希臘開(kāi)設(shè)的私立性質(zhì)分校，采用英語(yǔ)授課，讓學(xué)生接受英美教育。
在希臘就讀美、英等國(guó)大學(xué)的希臘分校，有一個(gè)較大的優(yōu)勢(shì)，就是學(xué)生畢業(yè)時(shí)所取得的文憑，也是同英美國(guó)本校完全一樣，都被美國(guó)政府機(jī)構(gòu)和英國(guó)教育機(jī)構(gòu)承認(rèn)，并且在最后一年，如果學(xué)習(xí)成績(jī)、資金達(dá)到要求，學(xué)生就有機(jī)會(huì)到美、英等國(guó)母校就讀。但是這些學(xué)校并不屬于希臘的教育體系，也不受希臘的教育部門管理。
院校排行
2016希臘大學(xué)排名：
雅典大學(xué)（全稱：雅典國(guó)立卡波蒂斯坦大學(xué)）National and Kapodistrian University of Athens
塞薩洛尼基亞里士多德大學(xué) Aristotle University of Thessaloniki
克里特大學(xué) University of Crete
希臘愛(ài)奧尼亞大學(xué) University of Ioannina
雅典國(guó)立技術(shù)大學(xué) National Technical University of Athens
派圖拉斯大學(xué) University of Patras
雅典農(nóng)業(yè)大學(xué) Agricultural University of Athens
社會(huì)安全稅
與歐盟大多數(shù)成員國(guó)一樣，希臘的雇主需要從雇員處扣繳且自己添付一部分稅款，繳納為社會(huì)安全稅。雇主承擔(dān)的比例為工資的28.06%，雇員承擔(dān)的比例為16%。
購(gòu)房稅
歐洲最低購(gòu)房稅費(fèi)，僅需要3%交易稅，每年0.1至0.7%房產(chǎn)稅。
企業(yè)稅
1、境外企業(yè)僅征收在希臘境內(nèi)所獲得的利潤(rùn)的稅款。
2、2007年初企業(yè)所得稅為25%。從2010年開(kāi)始，企業(yè)所得稅每年按照1%的比例遞減，到2015年將變成20%。
資本利得稅
除法律特殊規(guī)定外，希臘的資本利潤(rùn)按照企業(yè)所得統(tǒng)一征收。
代扣所得稅
從2009年1月開(kāi)始，希臘對(duì)公司分紅征收10%的代扣所得稅，除非該分紅適用于《歐盟母公司—子公司指令》或者根據(jù)雙邊稅收協(xié)定，分紅可以享受更低的征稅標(biāo)準(zhǔn)。代扣所得稅也適用于利息和專利費(fèi)，除非雙邊稅收協(xié)定給予降低或免除，或者該費(fèi)用適用于《歐盟利息和專利費(fèi)指令》。
增值稅
希臘的增值稅區(qū)間為4.5%至23%。不屬于任何特殊種類的商品的增值稅為23%。種類一商品的增值稅為13%，種類二商品的增值稅為4.5%。希臘的部分島嶼上種類一商品的增值稅可以減免為13%。
個(gè)人所得稅
稅額是根據(jù)個(gè)人所有來(lái)源凈所得收入總額按上表計(jì)算的，所得分為以下幾類：
出租或使用建筑物和土地的所得；證券、利息、股息及董事費(fèi)(不同于董事薪金)的所得；工商企業(yè)的利潤(rùn)；來(lái)自農(nóng)業(yè)企業(yè)的所得；來(lái)自薪金、工資、養(yǎng)老金及其他報(bào)酬的所得；專業(yè)費(fèi)及其他來(lái)源的所得。
在計(jì)算凈所得時(shí)采用不同的規(guī)則和不同的扣除額。雖然夫婦雙方要求填寫(xiě)聯(lián)合申報(bào)表，但是妻子的所得還是單獨(dú)納稅。從希臘境內(nèi)銀行獲得的資金存款利息必須繳納15%的預(yù)提稅，而從政府和其他某些債券獲得的利息免稅推算所得，若認(rèn)定或推算所得高于實(shí)際申報(bào)所得而納稅人又不能提出二者差異的根據(jù)，則按照認(rèn)定或推算所得征稅。認(rèn)定和推算所得是根據(jù)生活費(fèi)用和資產(chǎn)購(gòu)置決定的。
免稅情況——希臘對(duì)于以下所得免征稅款：
1、在雅典證券交易所交易股票所得的收益；
2、船舶和船舶運(yùn)輸所得的收益；
3、從希臘公司所得的分紅；
4、法律規(guī)定的家庭成員之間的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)收益。
減稅情況——希臘對(duì)于以下所得減少稅款：
1、第一處居住用宅的抵押減少15%的稅款；
2、主要居所的租賃稅最高減少到15%；
3、對(duì)公共事業(yè)、宗教和其他組織的捐款；
4、強(qiáng)制征收的社會(huì)安全稅。
